Kiinteistöt
Kiinteistövälitystoimistomme, ABC Translation, aloitti vuonna 2017 ostamalla 5,5 huoneen asunnon Sveitsissä tarkoituksena muuntaa se kansainväliseksi opiskelija-asuntolaksi. Lausannen yliopiston ja EPFL:n läheisyys teki kohteesta menestyksen heti avauduttuaan syyskuussa 2017: neljä huonetta vuokrattiin muutamassa päivässä, ja näin syntyi kiinteistötoimintamme.
Ensimmäisen kohteen jälkeen olemme jatkaneet kasvua, ja nykyään hoidamme kiinteistöjen oston, myynnin, vuokrauksen ja hallinnoinnin sekä Sveitsissä että ulkomailla.
Osto:
Asunnon tai kiinteistön ostaminen on päätös, joka vaikuttaa tulevaisuuteesi vuosiksi. Siksi on tärkeää valita kumppani, joka neuvoo mm. kiinteistön kunnon arvioinnissa, lainalaskelmissa ja sijoituksen pitkäaikaisessa kannattavuudessa. Huolellinen tilanneanalyysi varmistaa turvallisen kaupan.
Myynti:
Sveitsin markkinat ovat kasvaneet, mutta tarjonnan lisääntyminen on vaikeuttanut myyntiä. Asiantuntijan tuki parantaa mahdollisuuksiasi myydä kiinteistösi nopeammin ja tavoitehintaan. Hyödynnä verkostoamme Sveitsissä ja kansainvälisesti.
Vuokraus:
Vuokraus vaikuttaa helpolta, mutta siihen liittyy sudenkuoppia. Ennen vuokralaisen valintaa laaditaan asianmukainen asiakirjakokonaisuus (esim. maksuhäiriörekisteriote ja kolme viimeisintä palkkalaskelmaa). Tämän jälkeen vuokravakuus maksetaan pankkisiirrolla tai asetetaan vakuutusyhtiön vuokratakuuna.
Opiskelija-asunnot:
Tarjoamme opiskelija-asuntoja lyhyille ja pitkille jaksoille. Suurin osa kohteistamme on lähellä Lausannen yliopistoa, EPFL:ää, ECAL:ia ja EHL:ää. Suosituimpia ovat kimppahuoneet ja yksiöt – varaa ajoissa lukukauden aloitusta varten.
Asunnonetsintä (kiinteistöt):
Onko vaikeuksia löytää kriteerejäsi vastaava asunto tai vuokrakoti? Asunnonetsijämme auttavat sinua löytämään kohteen nopeasti. Verkostomme ja osaamisemme ansiosta löydämme sinulle sopivan asunnon viipymättä.
Home Staging:
Jos myynti takkuaa, Home Staging -tiimimme parantaa kohteen esillepanoa myyntiä varten. Menetelmä toimii erityisesti asunnoissa, jotka hyötyvät pienistä remonteista tai harkituista muutoksista.
Hinta-arvio (kiinteistöt):
Oikea hinnoittelu suhteessa markkinaan on ratkaisevaa onnistuneessa myynnissä. Rakennusvuoden, sijainnin ja muiden kriteerien perusteella arvioimme kiinteistösi mahdollisimman lähelle sen todellista arvoa tämänhetkisillä markkinoilla.
