Kiinteistöt

Kiinteistövälitystoimistomme, ABC Translation, aloitti vuonna 2017 ostamalla 5,5 huoneen asunnon Sveitsistä tarkoituksenaan muuttaa se kansainväliseksi opiskelija-asuntolaksi. Lausannen yliopiston ja EPFL:n läheisyyden ansiosta asuntolasta tuli menestys heti sen avauduttua syyskuussa 2017. Neljä huonetta vuokrattiin muutamassa päivässä, ja näin syntyi kiinteistöosastomme.

Ensimmäisen kokemuksen jälkeen olemme jatkaneet kasvua, ja nykyään pystymme hoitamaan kiinteistöjen oston, myynnin, vuokrauksen ja hallinnoinnin sekä Sveitsissä että ulkomailla.

Osto:

Asunnon tai kiinteistön ostaminen on erittäin tärkeä päätös, joka vaikuttaa tulevaisuuteesi useiden vuosien ajan. Sellaista päätöstä ei pidä tehdä kevyesti. Siksi on tärkeää valita oikea kumppani, joka voi neuvoa sinua useissa tärkeissä asioissa, kuten kiinteistön kunnon arvioinnissa, lainalaskelmissa ja investoinnin pitkäaikaisessa kannattavuudessa. Hyvä tilanneanalyysi takaa terveen ja turvallisen oston.

Myynti:

Sveitsin kiinteistömarkkinat ovat jatkaneet kasvuaan, ja hinnat ovat jatkuvasti nousussa. Olemme saavuttaneet ratkaisevan hetken, jolloin tarjonta ylittää kysynnän, ja nyt on tullut vaikeaksi myydä kiinteistöjä suuren myyntitarjonnan vuoksi. Kääntymällä asiantuntijan puoleen takaat mahdollisuutesi myydä kiinteistösi lyhyemmässä ajassa ja haluttuun hintaan. Hyödynnä verkostoamme Sveitsissä ja kansainvälisesti lisätäksesi onnistumisen mahdollisuuksia.

Vuokraus:

Kiinteistösi vuokraaminen voi vaikuttaa helpolta, mutta siihen liittyy useita sudenkuoppia, jotka on syytä välttää, kun haluat vuokrata asunnon, talon tai huoneen. Ennen mahdollisen vuokralaisen valintaa on laadittava täydellinen asiakirjakokonaisuus, johon kuuluu esimerkiksi ote velkarekisteristä ja kolme viimeisintä palkkalaskelmaa. Tämän jälkeen vuokravakuus on maksettava pankkisiirrolla tai vuokratakuun muodossa vakuutusyhtiön kautta.

Opiskelija-asunnot:

Meillä on useita opiskelija-asuntoja tarjolla sekä lyhyille että pitkille jaksoille. Suurin osa asunnoistamme sijaitsee lähellä Lausannen yliopistoa, EPFL:ää, ECAL:ia ja EHL:ää. Suosituimpia ovat kimppahuoneet ja yksiöt. Varaaminen hyvissä ajoin on välttämätöntä, jotta voit varmistaa asunnon lukukauden alkaessa.

Asunnonetsintä (kiinteistöt):

Onko sinulla vaikeuksia löytää asuntoa kriteeriesi mukaan tai ongelmia vuokra-asunnon löytämisessä? Asunnonetsijämme ovat käytettävissäsi auttamaan sinua löytämään kiinteistön mahdollisimman nopeasti. Verkostomme ja ammattitaitomme ansiosta löydämme sinulle asunnon mahdollisimman pian ja kriteeriesi mukaisesti.

Home Staging:

Onko sinulla vaikeuksia myydä kiinteistöäsi? Tässä tapauksessa voit hyödyntää Home Staging -tiimiämme, joka on erikoistunut asuntojen ja talojen parantamiseen myyntiä varten. Tämä järjestelmä on osoittanut tehonsa erityisesti kohteissa, jotka kaipaavat pientä remonttia tai muutamaa muutosta erottuakseen edukseen.

Hinta-arvio (kiinteistöt):

Kiinteistön oikea arvostus suhteessa markkinahintaan on ratkaisevaa onnistuneen ja oikeaan hintaan tapahtuvan myynnin kannalta. Kriteereihin, kuten rakennusvuoteen ja sijaintiin, perustuen pystymme arvioimaan kiinteistösi mahdollisimman lähelle sen todellista arvoa nykyisillä kiinteistömarkkinoilla.